1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
新宿区
108.4万円/㎡
前年比+23.0%
コアロード西新宿
東京都新宿区西新宿六丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 都庁前駅 徒歩5分
1983年築 / 13階建 / 94戸 / SRC造
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8階 / 48.51㎡の場合
相場
5,384万円
111.0万円/㎡
3,683
4,817
5,951
7,085
AI査定結果
推定相場価格
5,384万円
111.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,817万円〜5,951万円
99.3万円/㎡〜122.7万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月2日
コアロード西新宿
5,980万円（123.3万円/㎡）/ 8階 / 48.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は118.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/22 | 5,980万円 | 123.3万円 | 8階 | 48.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 5,980万円 | 123.3万円 | 1階 | 48.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/07 | 5,680万円 | 117.1万円 | 8階 | 48.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 5,498万円 | 113.3万円 | 4階 | 48.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/30 | 5,498万円 | 113.3万円 | 4階 | 48.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,580万円 | 115.0万円 | 4階 | 48.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,580万円 | 115.0万円 | 4階 | 48.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/06 | 5,780万円 | 119.2万円 | 4階 | 48.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/28 | 5,980万円 | 123.3万円 | 4階 | 48.51㎡ | 2LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は104.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/22 | コアロード西新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 5,980万円 | 123.3万円 | 48.51㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1983年 | 94戸 | SRC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/25 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,490万円 | 95.0万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/22 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,699万円 | 105.1万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,299万円 | 106.2万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/19 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,480万円 | 105.4万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 5,799万円 | 97.8万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 4,798万円 | 93.4万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/26 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,120万円 | 114.2万円 | 44.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/02/17 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 5,499万円 | 121.9万円 | 45.12㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/07/13 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 6,430万円 | 118.8万円 | 54.14㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 123戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、新宿区では23%上昇しています。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
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